Was ist Unterhaltsreinigung?
Die Unterhaltsreinigung ist die regelmässige, wiederkehrende Reinigung, die den Sauberkeitszustand eines Raumes erhält. Sie wird in einem festen Rhythmus durchgeführt – täglich, mehrmals wöchentlich, wöchentlich oder in einem anderen vereinbarten Intervall.
Das Ziel der Unterhaltsreinigung ist nicht die Tiefenreinigung, sondern die Erhaltung eines definierten Sauberkeitsniveaus. Sie entfernt den täglich anfallenden Schmutz und verhindert, dass sich Verschmutzungen aufbauen.
Typische Leistungen der Unterhaltsreinigung:
- Böden saugen und feucht wischen
- Oberflächen abstauben und abwischen
- Sanitäranlagen reinigen (WC, Lavabo, Spiegel)
- Papierkörbe leeren und Müllbeutel wechseln
- Küche oder Kaffeeecke aufräumen und reinigen
- Verbrauchsmaterial nachfüllen (Seife, Papier, WC-Papier)
- Türklinken und Lichtschalter desinfizieren
Die Unterhaltsreinigung ist die Basis jeder professionellen Gebäudereinigung. Sie wird vor allem in Büros, Arztpraxen, Schulen, Mehrfamilienhäusern (Treppenhäuser) und Gewerbeflächen eingesetzt. Aber auch immer mehr Privathaushalte setzen auf regelmässige professionelle Unterstützung.
Was ist Grundreinigung?
Die Grundreinigung – auch Intensivreinigung, Tiefenreinigung oder Sonderreinigung genannt – geht weit über die Unterhaltsreinigung hinaus. Sie ist eine einmalige, besonders gründliche und umfassende Reinigung, die typischerweise ein- bis zweimal pro Jahr durchgeführt wird.
Das Ziel der Grundreinigung ist die vollständige Entfernung aller Verschmutzungen – auch solcher, die sich trotz regelmässiger Unterhaltsreinigung über Monate angesammelt haben. Sie schafft sozusagen den «Reset» auf den Ausgangszustand.
Typische Leistungen der Grundreinigung:
- Böden maschinell schrubben, entschichten und neu versiegeln oder einpflegen
- Tiefenreinigung von Fugen und Fliesen (inkl. Reinigung mit Spezialgeräten)
- Reinigung hinter und unter Möbeln und Geräten
- Heizkörper innen und zwischen den Lamellen reinigen
- Intensive Fettentfernung in Küchen (Dunstabzug, Schränke, Wände)
- Kalkentfernung in sämtlichen Nassräumen
- Fenster inklusive Rahmen, Falze und Fensterbänke
- Reinigung von Leuchten und Lampen
- Türzargen, Sockelleisten und schwer erreichbare Stellen
- Optional: Polstermöbelreinigung, Teppichtiefenreinigung
Die Grundreinigung erfordert oft spezielle Geräte (Scheuersaugmaschinen, Dampfreiniger) und stärkere Reinigungsmittel, die in der Unterhaltsreinigung nicht zum Einsatz kommen.
Wann brauche ich welche Reinigungsart?
Die Wahl zwischen Unterhaltsreinigung und Grundreinigung hängt von Ihrer Situation ab. Oft ist eine Kombination beider Reinigungsarten sinnvoll.
Unterhaltsreinigung ist die richtige Wahl, wenn:
- Sie regelmässige Sauberkeit in Büro, Praxis, Treppenhäusern oder Gewerberäumen brauchen
- Die Räume täglich oder wöchentlich genutzt werden und ein konstantes Erscheinungsbild wichtig ist
- Sie Ihren Privathaushalt dauerhaft sauber halten möchten, ohne selbst putzen zu müssen
- Sie einen langfristigen Reinigungspartner suchen
Grundreinigung ist die richtige Wahl, wenn:
- Räume seit längerer Zeit nicht professionell gereinigt wurden und sichtbar verschmutzt sind
- Vor oder nach einem Mieterwechsel (als Alternative oder Ergänzung zur Umzugsreinigung)
- Als jährlicher Frühjahrsputz für den gesamten Haushalt
- Nach Renovations- oder Bauarbeiten (alternativ: Baureinigung)
- Bei stark verschmutzten Böden, die eine maschinelle Reinigung erfordern
- Vor einer geplanten Neuvermietung, um die Räume in Top-Zustand zu bringen
Die ideale Kombination: Viele Unternehmen und Verwaltungen setzen auf ein Zwei-Stufen-System: Eine jährliche oder halbjährliche Grundreinigung als intensive Basis, ergänzt durch regelmässige Unterhaltsreinigung, die den erzielten Zustand dauerhaft hält. So bleiben die Räume langfristig sauber und gepflegt, ohne dass der Reinigungsaufwand pro Einsatz übermässig hoch wird.
Kostenvergleich: Unterhaltsreinigung vs. Grundreinigung
Die Preisstrukturen der beiden Reinigungsarten unterscheiden sich grundlegend:
Unterhaltsreinigung – regelmässige Kosten:
Die Preise werden meist pro Stunde oder als Monatspauschale berechnet.
- Stundensatz: CHF 30 – 50 (variiert nach Region und Anbieter)
- Büro 100 m² (2× wöchentlich): CHF 400 – 800 / Monat
- Treppenhaus MFH (wöchentlich): CHF 150 – 350 / Monat
- Privathaushalt (3h/Woche): CHF 400 – 600 / Monat
Bei langfristigen Verträgen (6–12 Monate) bieten viele Firmen günstigere Konditionen an. Der Preis pro Einsatz sinkt mit der Häufigkeit – tägliche Reinigung ist pro Stunde günstiger als wöchentliche, da der Reinigungsaufwand pro Einsatz geringer ist.
Grundreinigung – einmalige Kosten:
Die Preise werden meist pro Quadratmeter berechnet.
- Pro m²: CHF 4 – 8 (je nach Verschmutzungsgrad)
- Wohnung 80 m²: CHF 400 – 700
- Büro 200 m²: CHF 800 – 1'600
- Treppenhaus 5-stöckig: CHF 500 – 1'000
- Gewerbefläche 500 m²: CHF 2'000 – 4'000
Die Grundreinigung ist pro Einsatz deutlich teurer, wird aber nur 1–2 Mal pro Jahr durchgeführt. Auf das Jahr gerechnet kann die Unterhaltsreinigung daher die grössere Investition sein – aber auch den grösseren Nutzen bieten.
Auf cleanify.ch können Sie für beide Reinigungsarten kostenlos Offerten einholen und vergleichen. Viele Firmen bieten Kombiangebote an – fragen Sie gezielt danach.